سؤال: يعمل مالك المنزل ليلاً وينام أثناء النهار. تقول إن لعب أطفالي وركوب دراجاتهم في الخلف يعرقل نومها. ماذا يمكنني أن أفعل؟ الجو دافئ في الخارج، وعرفت أن لدينا أطفالًا عندما انتقلنا للسكن.
الجواب: تتمتع الأسر التي لديها أطفال بالحماية من التمييز بموجب قانون الإسكان العادل. ولكن يمكن لأصحاب العقارات وضع قواعد معقولة للسلامة أو لمنع الإزعاجات غير المقبولة للجيران. بشكل عام، ليس من "المعقول" القول بأن الأطفال لا يمكنهم أبدًا اللعب في الخارج أو توقع أن يظل الأطفال هادئين دائمًا. قد تكون مسألة درجة. ربما يمكنك أنت ومالك العقار مناقشة بعض الساعات الرئيسية التي سيتم فيها إبقاء الأطفال في الداخل، ويمكنك العمل مع الأطفال لمساعدتهم على إبقاء مستوى الضوضاء منخفضًا عندما يكونون بالخارج خلال النهار.

​

سؤال: حاول مجلس إدارة الوحدات السكنية لدينا مؤخرًا تمرير تعديل على وثائق الإقامة الخاصة بنا لمنع مرتكبي الجرائم الجنسية من العيش أو الانتقال إلى مجمعنا، إلا أن السكان صوتوا ضده. هل كان مسموحًا لمجلس الإدارة قانونًا باقتراح مثل هذا التغيير في المقام الأول؟
الجواب: لا تمنع قوانين الإسكان العادل المالك أو جمعية الشقة من وضع معايير للإقامة بناءً على السجل الجنائي للشخص، بما في ذلك حظر مرتكبي الجرائم الجنسية. يمكن للمحامي تقديم النصح لك بشأن قوانين الولاية التي تحكم الوحدات السكنية. وقد تشير مراجعة ميثاق Condo Association إلى ما إذا كان مجلس الإدارة لديه سلطة وضع قيود على من يمكنه الإقامة في وحدة مالك فردي.

​

سؤال: تقول إحدى المستأجرين إنها معاقة وتحتاج إلى مكان مخصص لوقوف السيارات بالقرب من مدخل المبنى الذي تسكن فيه. بمجرد أن أخصص لها مساحة، الجميع سوف يريدون واحدة. فهل يجب أن أخصص لها مكانا؟
إجابة: إذا طلب شخص ذو إعاقة إجراء تغيير في القواعد أو السياسات أو الممارسات التي تسمح لهذا الشخص باستخدام منزله والاستمتاع به تمامًا مثل المستأجرين الآخرين، فيجب عليك إجراء ما يسمى "السكن المعقول". تعتبر أماكن وقوف السيارات المخصصة للأشخاص الذين يعانون من إعاقات حركية من أماكن الإقامة الشائعة. إذا كانت الحاجة إلى السكن غير واضحة، يمكنك طلب التحقق من الإعاقة والحاجة.

​

سؤال: لم أتمكن من بيع منزلي المكون من 3 غرف نوم، لذلك أفكر في تأجيره. لا أريد أن يتم تدمير المكان. هل يمكنني تحديد عدد الأشخاص الذين يعيشون هناك أو فرض وديعة تأمين أعلى إذا قمت بالتأجير لعائلة لديها أطفال صغار؟
الجواب: يمكن للمالكين وضع حدود إشغال معقولة. يعتبر شخصان لكل غرفة نوم بشكل عام معقولًا. بالنسبة للمنزل المكون من 3 غرف نوم، سيكون ذلك 6 أشخاص، سواء كانوا بالغين أو أطفال. إن فرض ودائع ضمان أو إيجار أعلى على أساس الأطفال في الأسرة أو عمر الأطفال سيكون بمثابة تمييز غير قانوني في مجال الإسكان ضد الأسر التي لديها أطفال.

​

سؤال: أنا وكيل القائمة لمنزل جميل في حي متكامل. قالت امرأة بيضاء في Open House إنها أحبت المنزل حقًا، لكن وكيل المشتري أخبرها أنه حي سيء وغير مناسب للعائلات. أنا غاضب، ولكن ماذا يمكنني أن أفعل؟
إجابة: تحدث الممارسة غير القانونية المتمثلة في "التوجيه" عندما يحد الوكيل العقاري من خيارات السكن عن طريق تثبيط مشتري المنازل على أساس التكوين العرقي للحي. يمكن أن تطالب أنت ومالك المنزل بالتعويض عن الأضرار إذا شارك وكيل المشتري في توجيه غير قانوني. نقترح عليك الاتصال بـ HOME أو وكالة الإسكان العادل في منطقتك للمساعدة في جمع الأدلة على أن الوكيل هو الذي يوجه خيارات التنفيذ ويناقشها.

​

ألا ترى إجابة سؤالك هنا؟ اسألنا! وسوف يقوم أحد ممثلينا بالرد في أقرب وقت ممكن.