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Modern Houses

PREGUNTAS FRECUENTES

Pregunta: Mi arrendador trabaja de noche y duerme durante el día. Ella dice que el hecho de que mis hijos jueguen y anden en bicicleta afuera interrumpe su sueño. ¿Qué puedo hacer? Hace calor afuera y ella sabía que teníamos hijos cuando nos mudamos.
Respuesta:Las familias con niños están protegidas contra la discriminación en virtud de la Ley de Vivienda Justa. Pero los propietarios pueden establecer reglas razonables para la seguridad o para evitar disturbios inaceptables a los vecinos. Generalmente, no es “razonable” decir que los niños nunca pueden jugar afuera o esperar que siempre estén callados. Puede que sea una cuestión de grado. Quizás usted y su arrendador podrían discutir algunas horas clave en las que los niños se mantendrían adentro, y podrían trabajar con los niños para ayudarlos a mantener bajo el nivel de ruido cuando estén afuera durante el día.

Pregunta:Nuestra junta de condominio recientemente intentó aprobar una enmienda a nuestros documentos de residencia para prohibir que los delincuentes sexuales vivan o se muden a nuestro complejo, sin embargo, los residentes la rechazaron. ¿Estaba la junta legalmente autorizada a proponer tal cambio en primer lugar?
Respuesta:Las leyes de vivienda justa no impiden que un propietario o una asociación de condominios establezcan criterios de residencia basados en los antecedentes penales de una persona, incluida la prohibición de delincuentes sexuales. Un abogado puede asesorarlo sobre las leyes estatales que rigen los condominios. Y una revisión de los estatutos de la Asociación de Condominios puede indicar si la Junta tiene la autoridad para imponer restricciones sobre quién puede residir en la unidad de un propietario individual.

Pregunta:Una de mis inquilinas dice que es discapacitada y necesita un espacio de estacionamiento asignado cerca de la entrada de su edificio. Una vez que le asigne un espacio, todos los demás querrán uno. ¿Tengo que designarle un espacio?
Respuesta: Si una persona discapacitada solicita un cambio en las reglas, políticas o prácticas que le permitan usar y disfrutar su casa tal como sus otros inquilinos, entonces debe hacer lo que se llama una “adaptación razonable”. Los espacios de estacionamiento asignados para personas con problemas de movilidad son alojamientos comunes. Si la necesidad de la adaptación no es obvia, puede solicitar una verificación de la discapacidad y la necesidad.

Pregunta: No he podido vender mi casa de 3 dormitorios, así que estoy pensando en alquilarla. No quiero que el lugar sea destrozado. ¿Puedo limitar la cantidad de personas que viven allí o cobrar un depósito de seguridad más alto si le alquilo a una familia que tiene niños pequeños?
Respuesta:Los propietarios pueden establecer límites de ocupación razonables. Generalmente se considera razonable dos personas por habitación. Para una casa de 3 dormitorios, serían 6 personas, ya sean adultos o niños. Cobrar depósitos de seguridad o alquileres más altos en función de los niños en el hogar o la edad de los niños sería una discriminación ilegal en materia de vivienda contra familias con niños.

Pregunta: Soy el agente inmobiliario de una bonita casa en un barrio integrado. Una mujer blanca en la jornada de puertas abiertas dijo que le gustaba mucho la casa, pero el agente de su comprador le dijo que era un mal vecindario y que no era bueno para las familias. Estoy furiosa, pero ¿qué puedo hacer?
Respuesta: La práctica ilegal de “dirección” ocurre cuando un agente de bienes raíces limita las opciones de vivienda al desalentar a los compradores de viviendas basándose en la composición racial de un vecindario. Tanto usted como el propietario podrían tener un reclamo por daños y perjuicios si el agente del comprador participó en una manipulación ilegal. Le sugerimos que se comunique con HOME o una agencia de vivienda justa en su área para ayudar a reunir evidencia de que el agente está dirigiendo y discutir las opciones de cumplimiento.

¿No ves tu pregunta respondida aquí? ¡Preguntanos! Uno de nuestros representantes le responderá lo antes posible.

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