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CLASES PROTEGIDAS

La Ley federal de Vivienda Justa prohíbe la discriminación en la vivienda basada en:

  • Raza/Color

  • Religión

  • Origen nacional

  • Género/Sexo (incluido el acoso sexual)

  • Estado familiar (mujeres embarazadas u hogares con niños de 17 años o menos)

  • Discapacidad física

  • Discapacidad mental

 

Los estados y las jurisdicciones locales pueden proporcionar protecciones adicionales. Por ejemplo, Ohio prohíbe la discriminación en la vivienda basada en la ascendencia o el estado militar y Cincinnati prohíbe la discriminación en la vivienda basada en la orientación sexual, el estado civil o el origen de los Apalaches. Las protecciones adicionales varían según el estado y la ciudad. Comuníquese con HOME o su agencia local de vivienda justa para obtener detalles sobre sus protecciones.

 

Raza/Color

La Ley de Vivienda Justa prohíbe la discriminación en la vivienda basada en la raza de una persona o el pigmento de la piel de una persona. Esto incluye la venta de bienes raíces donde los compradores de viviendas son “orientados” hacia o desde ciertos vecindarios debido a su raza.

 

Religión

Los proveedores de vivienda no pueden discriminar basándose en las creencias o no creencias religiosas de una persona. Es ilegal hacer publicidad o hacer cualquier declaración que indique una preferencia basada en la religión. Por ejemplo, el administrador de un apartamento no puede colocar un aviso en un tablón de anuncios de la comunidad o en un anuncio en el periódico que diga: “Christian prefiere”.

 

Origen nacional

El origen nacional se refiere al lugar de nacimiento, ascendencia, idioma y/o costumbres de una persona. Es ilegal que un propietario niegue vivienda o muestre un trato diferencial debido al nombre, apariencia, acento o participación de una persona en costumbres asociadas con la nacionalidad. Todas las políticas deben ser uniformes. Por ejemplo, si se solicita un número de Seguro Social a un solicitante, se debe solicitar a todos los solicitantes.

 

Género/Sexo

Los propietarios no pueden anunciar una preferencia por inquilinos hombres o mujeres. Se permite una exención cuando los compañeros de cuarto comparten baños o cocinas; dicha vivienda compartida puede estar restringida solo a hombres o mujeres. Algunos tribunales han dicho que es discriminación ilegal en materia de vivienda desalojar a una mujer que es víctima de violencia doméstica por lo que le sucedió.

El acoso sexual es una forma de discriminación de género que implica insinuaciones sexuales no deseadas, solicitudes de favores sexuales y otras conductas verbales o físicas de naturaleza sexual. Es ilegal coaccionar, intimidar, amenazar o interferir con cualquier persona en el ejercicio o disfrute de cualquier derecho a la vivienda. Los propietarios son responsables si un empleado o trabajador de mantenimiento acosa sexualmente a un inquilino.

 

Estado familiar

Un propietario o una asociación de condominios no puede tener una política de “no tener niños” ni tomar decisiones basadas en las edades o el sexo de los niños. Se permite una exención para viviendas para personas mayores o de edad avanzada. Para calificar para la exención, debe haber una política publicada que indique que la propiedad es vivienda para personas mayores y que al menos el 80% de las unidades deben estar ocupadas por alguien de 55 años o más.

El propietario o la jurisdicción pueden establecer estándares de ocupación razonables, pero deben aplicarse por igual a niños y adultos. Los tribunales generalmente han considerado razonable un máximo de dos personas por habitación.

Discapacidad

La Ley de Vivienda Justa brinda protección a las personas que: tienen algún impedimento físico o mental; tener antecedentes de discapacidad; o se les percibe como discapacitados. La Ley de Vivienda Justa también protege a quienes están asociados con la persona discapacitada, por ejemplo, uno de los padres. Una discapacidad se define como cualquier factor físico o mental que perjudica cualquier función importante de la vida, como ver, oír, respirar, caminar, hablar, aprender o interactuar con otros. Un propietario no puede pedirle a una persona información médica o detalles sobre la discapacidad y no puede restringir el uso de los servicios que están disponibles para otros inquilinos.

Adaptaciones razonables son exenciones o cambios de políticas para que una persona con discapacidad tenga igualdad de oportunidades de usar y disfrutar la vivienda elegida. Ejemplos comunes son las exenciones de políticas de “no mascotas” para animales de servicio o el cambio de la fecha de vencimiento del alquiler. La persona con discapacidad debe solicitar la adaptación y el proveedor de vivienda puede exigir una declaración de un profesional autorizado que verifique que la persona está discapacitada y requiere la adaptación solicitada.

Modificaciones razonablesSon cambios físicos en un apartamento o casa que hacen que la unidad sea accesible para alguien discapacitado. Generalmente, los propietarios privados no están obligados a realizar cambios físicos en la propiedad para hacerla accesible. Sin embargo, los propietarios deben permitir que los inquilinos instalen una rampa o realicen otras modificaciones, en las que el inquilino paga los cambios. Algunas leyes pueden exigir que un propietario que recibe fondos federales haga que un apartamento sea accesible para un inquilino con una discapacidad. La Ley de Vivienda Justa exige que todos los apartamentos y condominios multifamiliares construidos después de 1991 cumplan con ciertos estándares de accesibilidad.

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