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COURS PROTÉGÉS

La loi fédérale sur le logement équitable interdit la discrimination en matière de logement fondée sur :

  • Race/Couleur

  • Religion

  • Origine nationale

  • Genre/sexe (y compris le harcèlement sexuel)

  • Situation familiale (femmes enceintes ou ménages avec enfants de 17 ans ou moins)

  • Handicap physique

  • Maladie mentale

 

Les États et les juridictions locales peuvent offrir des protections supplémentaires. Par exemple, l'Ohio interdit la discrimination en matière de logement fondée sur l'ascendance ou le statut militaire et Cincinnati interdit la discrimination en matière de logement fondée sur l'orientation sexuelle, l'état civil ou l'origine des Appalaches. Les protections supplémentaires varient selon l'État et la ville. Contactez HOME ou votre agence locale de logement équitable pour plus de détails sur vos protections.

 

Race/Couleur

Le Fair Housing Act interdit la discrimination en matière de logement fondée sur la race d’une personne ou la pigmentation de sa peau. Cela inclut la vente de biens immobiliers où les acheteurs sont « orientés » vers ou loin de certains quartiers en raison de leur race.

 

Religion

Les fournisseurs de logements ne peuvent pas faire de discrimination fondée sur les croyances religieuses ou les non-croyances d’une personne. Il est illégal de faire de la publicité ou de faire toute déclaration indiquant une préférence fondée sur la religion. Par exemple, un gestionnaire d’appartement ne peut pas insérer un avis sur un babillard communautaire ou une annonce dans un journal indiquant « Chrétien préféré ».

 

Origine nationale

L’origine nationale fait référence au lieu de naissance, à l’ascendance, à la langue et/ou aux coutumes d’une personne. Il est illégal pour un propriétaire de refuser un logement ou d’afficher un traitement différentiel en raison du nom, de l’apparence, de l’accent ou de la participation aux coutumes associées à la nationalité d’une personne. Toutes les politiques doivent être uniformes. Par exemple, si un numéro de sécurité sociale est demandé à un demandeur, il doit être demandé à tous les candidats.

 

Genre/sexe

Les propriétaires ne peuvent pas annoncer une préférence pour des locataires de sexe masculin ou féminin. Une exemption est accordée lorsque les colocataires partagent des salles de bains ou des cuisines : de tels logements partagés peuvent être réservés uniquement aux hommes ou aux femmes. Certains tribunaux ont déclaré que le fait d'expulser une femme victime de violence domestique en raison de ce qui lui est arrivé constitue une discrimination illégale en matière de logement.

Le harcèlement sexuel est une forme de discrimination fondée sur le sexe qui implique des avances sexuelles importunes, des demandes de faveurs sexuelles et d'autres comportements verbaux ou physiques à caractère sexuel. Il est illégal de contraindre, d’intimider, de menacer ou d’entraver toute personne dans l’exercice ou la jouissance de tout droit au logement. Les propriétaires sont tenus responsables si un employé ou un préposé à l'entretien harcèle sexuellement un locataire.

 

Statut familial

Un propriétaire ou une association de copropriétés ne peut pas avoir une politique « sans enfants » ni prendre des décisions basées sur l’âge ou le sexe des enfants. Une exemption est autorisée pour les logements pour personnes âgées ou pour personnes âgées. Pour bénéficier de l'exemption, il doit y avoir une politique publiée indiquant que la propriété est un logement pour personnes âgées et qu'au moins 80 % des logements doivent être occupés par une personne de 55 ans ou plus.

Des normes d'occupation raisonnables peuvent être fixées par un propriétaire ou une juridiction, mais doivent s'appliquer de la même manière aux enfants et aux adultes. Les tribunaux ont généralement jugé raisonnable un maximum de deux personnes par chambre.

Invalidité

Le Fair Housing Act offre une protection aux personnes qui : ont un handicap physique ou mental ; avez des antécédents de handicap; ou sont perçus comme handicapés. Le Fair Housing Act protège également les personnes associées à la personne handicapée, par exemple un parent. Un handicap est défini comme tout facteur physique ou mental qui altère une fonction majeure de la vie, comme voir, entendre, respirer, marcher, parler, apprendre ou interagir avec les autres. Un propriétaire ne peut pas demander à une personne des informations médicales ou des détails sur son handicap et ne peut pas restreindre l'utilisation des commodités disponibles pour les autres locataires.

Des aménagements raisonnables sont des renonciations ou des changements de politiques afin qu'une personne handicapée ait une chance égale d'utiliser et de profiter du logement qu'elle a choisi. Des exemples courants sont les renonciations aux politiques « sans animaux » pour les animaux d'assistance ou la modification de la date d'échéance du loyer. La personne handicapée doit demander l'aménagement et le fournisseur de logements peut exiger une déclaration d'un professionnel agréé confirmant que la personne est handicapée et a besoin de l'aménagement demandé.

Modifications raisonnablessont des modifications physiques apportées à un appartement ou à une maison qui rendent l'unité accessible à une personne handicapée. En règle générale, les propriétaires privés ne sont pas tenus d’apporter des modifications physiques à la propriété pour la rendre accessible. Cependant, les propriétaires doivent permettre aux locataires d'installer une rampe ou d'effectuer d'autres modifications, dans lesquelles le locataire paie pour les modifications. Certaines lois peuvent exiger qu'un propriétaire bénéficiant d'un financement fédéral rende un appartement accessible à un locataire handicapé. Le Fair Housing Act exige que tous les appartements et condos multifamiliaux construits après 1991 répondent à certaines normes d’accessibilité.

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