सवाल: मेरा मकान मालिक रात में काम करता है और दिन में सोता है। वह कहती है कि मेरे बच्चों के खेलने और पीछे बाइक चलाने से उनकी नींद में खलल पड़ता है। मैं क्या कर सकता हूँ? बाहर बहुत गर्मी है और जब हम अंदर आए तो उसे पता था कि हमारे बच्चे हैं।
उत्तर: बच्चों वाले परिवारों को फेयर हाउसिंग एक्ट के तहत भेदभाव से बचाया जाता है। लेकिन मकान मालिक सुरक्षा के लिए या पड़ोसियों के लिए अस्वीकार्य गड़बड़ी को रोकने के लिए उचित नियम निर्धारित कर सकते हैं। आम तौर पर, यह कहना "उचित" नहीं है कि बच्चे कभी बाहर नहीं खेल सकते या बच्चों से हमेशा शांत रहने की उम्मीद करना "उचित" नहीं है। यह डिग्री का मामला हो सकता है. शायद आप और आपका मकान मालिक कुछ महत्वपूर्ण घंटों पर चर्चा कर सकते हैं जब बच्चों को अंदर रखा जाएगा, और आप बच्चों के साथ काम करके दिन के दौरान बाहर रहने पर शोर के स्तर को कम रखने में उनकी मदद कर सकते हैं।

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प्रश्न: हमारे कॉन्डोमिनियम बोर्ड ने हाल ही में यौन अपराधियों के हमारे परिसर में रहने या आने पर प्रतिबंध लगाने के लिए हमारे निवास दस्तावेजों में एक संशोधन पारित करने का प्रयास किया, हालांकि निवासियों ने इसे अस्वीकार कर दिया। क्या बोर्ड को कानूनी तौर पर पहली बार में इस तरह के बदलाव का प्रस्ताव देने की अनुमति दी गई थी?
उत्तर: निष्पक्ष आवास कानून किसी मकान मालिक या कॉन्डो एसोसिएशन को यौन अपराधियों पर प्रतिबंध लगाने सहित किसी व्यक्ति के आपराधिक रिकॉर्ड के आधार पर निवास के लिए मानदंड निर्धारित करने से नहीं रोकते हैं। एक वकील आपको कॉन्डोमिनियम को नियंत्रित करने वाले राज्य कानूनों के बारे में सलाह दे सकता है। और कॉन्डो एसोसिएशन के चार्टर की समीक्षा से संकेत मिल सकता है कि क्या बोर्ड के पास किसी व्यक्तिगत मालिक की इकाई में कौन रह सकता है, इस पर प्रतिबंध लगाने का अधिकार है।

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प्रश्न: मेरे एक किरायेदार का कहना है कि वह विकलांग है और उसे अपनी इमारत के प्रवेश द्वार के पास एक निर्दिष्ट पार्किंग स्थान की आवश्यकता है। एक बार जब मैं उसे जगह दे दूँगा, तो बाकी सभी लोग एक जगह चाहेंगे। क्या मुझे उसके लिए जगह निर्धारित करनी होगी?
उत्तर: यदि कोई विकलांग व्यक्ति नियमों, नीतियों या प्रथाओं में बदलाव का अनुरोध करता है जो उस व्यक्ति को आपके अन्य किरायेदारों की तरह अपने घर का उपयोग करने और आनंद लेने की अनुमति देता है, तो आपको वह बनाना होगा जिसे "उचित आवास" कहा जाता है। चलने-फिरने में अक्षम लोगों के लिए निर्दिष्ट पार्किंग स्थान सामान्य आवास हैं। यदि आवास की आवश्यकता स्पष्ट नहीं है, तो आप विकलांगता और आवश्यकता के सत्यापन के लिए कह सकते हैं।

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सवाल: मैं अपना 3-बेडरूम वाला घर बेचने में असमर्थ हूं, इसलिए मैं इसे किराए पर देने के बारे में सोच रहा हूं। मैं नहीं चाहता कि वह स्थान बर्बाद हो जाए। यदि मैं छोटे बच्चों वाले परिवार में किराए पर रहता हूं तो क्या मैं वहां रहने वाले लोगों की संख्या सीमित कर सकता हूं या अधिक सुरक्षा जमा राशि ले सकता हूं?
उत्तर: मालिक उचित अधिभोग सीमा निर्धारित कर सकते हैं। प्रति शयनकक्ष में दो लोगों का होना आम तौर पर उचित माना जाता है। 3-बेडरूम वाले घर के लिए, इसमें 6 लोग होंगे, चाहे वयस्क हों या बच्चे। घर में बच्चों या बच्चों की उम्र के आधार पर उच्च सुरक्षा जमा या किराया वसूलना बच्चों वाले परिवारों के खिलाफ अवैध आवास भेदभाव होगा।

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सवाल: मैं एक एकीकृत पड़ोस में एक अच्छे घर के लिए लिस्टिंग एजेंट हूं। ओपन हाउस में एक श्वेत महिला ने कहा कि उसे वास्तव में घर पसंद आया, लेकिन उसके खरीदार के एजेंट ने उसे बताया कि यह एक खराब पड़ोस था और परिवारों के लिए अच्छा नहीं था। मैं क्रोधित हूं, लेकिन मैं क्या कर सकता हूं?
उत्तर: "स्टीयरिंग" की अवैध प्रथा तब होती है जब एक रियल एस्टेट एजेंट पड़ोस की नस्लीय संरचना के आधार पर घर खरीदारों को हतोत्साहित करके आवास विकल्पों को सीमित करता है। यदि खरीदार का एजेंट अवैध संचालन में लिप्त है तो आप और गृहस्वामी दोनों क्षति के लिए दावा कर सकते हैं। हमारा सुझाव है कि आप अपने क्षेत्र में होम या किसी फेयर हाउसिंग एजेंसी से संपर्क करें ताकि यह सबूत इकट्ठा किया जा सके कि एजेंट संचालन कर रहा है और प्रवर्तन विकल्पों पर चर्चा करें।

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