संघीय मेला आवास अधिनियम निम्नलिखित के आधार पर आवास भेदभाव पर रोक लगाता है:

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• नस्ल/रंग

• धर्म

• राष्ट्रीय मूल

• लिंग/लिंग (यौन उत्पीड़न सहित)

• पारिवारिक स्थिति (गर्भवती महिलाएं या 17 वर्ष या उससे कम उम्र के बच्चों वाले परिवार)

• शारीरिक अपंगता

• मानसिक विकलांगता

 

राज्य और स्थानीय क्षेत्राधिकार अतिरिक्त सुरक्षा प्रदान कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, ओहियो वंश या सैन्य स्थिति के आधार पर आवास भेदभाव को प्रतिबंधित करता है और सिनसिनाटी यौन अभिविन्यास, वैवाहिक स्थिति, या एपलाचियन मूल के आधार पर आवास भेदभाव को प्रतिबंधित करता है। अतिरिक्त सुरक्षा राज्य और शहर के अनुसार अलग-अलग होती है। अपनी सुरक्षा के बारे में विवरण के लिए होम या अपनी स्थानीय मेला आवास एजेंसी से संपर्क करें।

 

नस्ल/रंग

फेयर हाउसिंग एक्ट किसी व्यक्ति की जाति या उसकी त्वचा के रंग के आधार पर आवास में भेदभाव पर रोक लगाता है। इसमें अचल संपत्ति की बिक्री शामिल है जहां घर खरीदारों को नस्ल के कारण कुछ पड़ोस की ओर या उनसे दूर ले जाया जाता है।

 

धर्म

आवास प्रदाता किसी व्यक्ति की धार्मिक मान्यताओं या गैर-विश्वासों के आधार पर भेदभाव नहीं कर सकते। धर्म के आधार पर प्राथमिकता दर्शाने वाला कोई भी विज्ञापन या बयान देना गैरकानूनी है। उदाहरण के लिए, एक अपार्टमेंट मैनेजर किसी सामुदायिक बुलेटिन बोर्ड या समाचार पत्र के विज्ञापन पर कोई नोटिस नहीं लगा सकता, जिसमें लिखा हो, "ईसाई पसंदीदा।"

 

राष्ट्रीय मूल

राष्ट्रीय मूल का तात्पर्य किसी व्यक्ति के जन्मस्थान, वंश, भाषा और/या रीति-रिवाजों से है। किसी मकान मालिक के लिए किसी व्यक्ति के नाम, रूप-रंग, उच्चारण या राष्ट्रीयता से जुड़े रीति-रिवाजों में भागीदारी के कारण आवास देने से इनकार करना या अलग-अलग व्यवहार करना गैरकानूनी है। सभी नीतियां एक समान होनी चाहिए। उदाहरण के लिए, यदि एक आवेदक से सामाजिक सुरक्षा नंबर का अनुरोध किया जाता है, तो सभी आवेदकों से इसका अनुरोध किया जाना चाहिए।

 

लिंग/लिंग

मकान मालिक पुरुष या महिला किरायेदारों के लिए प्राथमिकता का विज्ञापन नहीं कर सकते। छूट की अनुमति है जहां रूममेट बाथरूम या रसोई साझा करते हैं - ऐसे साझा आवास केवल पुरुषों या केवल महिलाओं तक ही सीमित हो सकते हैं। कुछ अदालतों ने कहा है कि घरेलू हिंसा की शिकार महिला को उसके साथ हुई घटना के कारण बेदखल करना अवैध आवास भेदभाव है।

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यौन उत्पीड़न लिंग भेदभाव का एक रूप है जिसमें अवांछित यौन प्रगति, यौन संबंधों के लिए अनुरोध और यौन प्रकृति के अन्य मौखिक या शारीरिक आचरण शामिल हैं। किसी भी आवास अधिकार के प्रयोग या उपभोग में किसी भी व्यक्ति के साथ ज़बरदस्ती करना, डराना-धमकाना या हस्तक्षेप करना गैरकानूनी है। यदि कोई कर्मचारी या रखरखाव कर्मचारी किसी किरायेदार का यौन उत्पीड़न कर रहा है तो मालिकों को जिम्मेदार ठहराया जाएगा।

 

पारिवारिक स्थिति

एक मकान मालिक या कोंडो एसोसिएशन के पास "कोई बच्चा नहीं" नीति नहीं हो सकती है या वह बच्चों की उम्र या लिंग के आधार पर निर्णय नहीं ले सकता है। वरिष्ठ या बुजुर्ग आवास के लिए छूट की अनुमति है। छूट के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए एक प्रकाशित नीति होनी चाहिए जिसमें कहा गया हो कि संपत्ति वरिष्ठ आवास है और कम से कम 80% इकाइयों पर 55 वर्ष या उससे अधिक उम्र के किसी व्यक्ति का कब्जा होना चाहिए।

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उचित अधिभोग मानक मकान मालिक या क्षेत्राधिकार द्वारा निर्धारित किए जा सकते हैं लेकिन बच्चों और वयस्कों के लिए समान रूप से लागू होने चाहिए। अदालतों ने आम तौर पर प्रति शयनकक्ष में अधिकतम दो लोगों को उचित माना है।

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विकलांगता

फेयर हाउसिंग एक्ट उन लोगों को सुरक्षा प्रदान करता है जिन्हें: कोई शारीरिक या मानसिक हानि है; विकलांगता का इतिहास रहा हो; या उन्हें अक्षम माना जाता है। फेयर हाउसिंग एक्ट उन लोगों की भी सुरक्षा करता है जो विकलांग व्यक्ति से जुड़े हैं - उदाहरण के लिए, माता-पिता। विकलांगता को किसी भी शारीरिक या मानसिक कारक के रूप में परिभाषित किया जाता है जो जीवन के किसी भी प्रमुख कार्य को बाधित करता है - जैसे देखना, सुनना, सांस लेना, चलना, बोलना, सीखना या दूसरों के साथ बातचीत करना। एक मकान मालिक किसी व्यक्ति से चिकित्सा संबंधी जानकारी या विकलांगता के बारे में विवरण नहीं मांग सकता है और अन्य किरायेदारों के लिए उपलब्ध सुविधाओं के उपयोग को प्रतिबंधित नहीं कर सकता है।

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उचित आवास छूट या नीतियों में बदलाव हैं ताकि विकलांग व्यक्ति को अपने चुने हुए आवास का उपयोग करने और आनंद लेने का समान अवसर मिले। सामान्य उदाहरण सेवा पशुओं के लिए "कोई पालतू जानवर नहीं" नीतियों की छूट या किराए की देय तिथि में बदलाव हैं। विकलांग व्यक्ति को आवास के लिए अनुरोध करना होगा और आवास प्रदाता को एक लाइसेंस प्राप्त पेशेवर से एक बयान की आवश्यकता हो सकती है जो यह सत्यापित करे कि व्यक्ति विकलांग है और उसे अनुरोधित आवास की आवश्यकता है।

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उचित संशोधनकिसी अपार्टमेंट या घर में भौतिक परिवर्तन होते हैं जो इकाई को किसी विकलांग व्यक्ति के लिए सुलभ बनाता है। आम तौर पर, निजी मकान मालिकों को संपत्ति को सुलभ बनाने के लिए उसमें भौतिक परिवर्तन करने की आवश्यकता नहीं होती है। हालाँकि, मकान मालिकों को किरायेदारों को रैंप लगाने या अन्य संशोधन करने की अनुमति देनी चाहिए, जिसमें किरायेदार परिवर्तनों के लिए भुगतान करता है। कुछ कानूनों में संघीय वित्त पोषण प्राप्त करने वाले मकान मालिक को एक विकलांग किरायेदार के लिए एक अपार्टमेंट सुलभ बनाने की आवश्यकता हो सकती है। फेयर हाउसिंग एक्ट के तहत 1991 के बाद बने सभी मल्टीफैमिली अपार्टमेंट और कॉन्डो को कुछ पहुंच मानकों को पूरा करने की आवश्यकता है।